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요즘 부동산 시장에서 가장 핫한 단지 중 하나를 꼽으라면 단연 북수원 자이렉스비아가 아닐까 싶어요. 무순위 청약에서 경쟁률이 어마어마했다고 하는데, 도대체 왜 이렇게 인기가 많은 걸까요?
이번글에서는 북수원 자이렉스비아 무순위 청약과 관련한 경쟁률, 투자가치 , 실거래가를 직접 분석해보면서 제 생각도 함께 나눠볼게요.
무순위 청약, 경쟁률 실화?
지난 3월 4일, 북수원 자이렉스비아 무순위 청약이 진행됐어요. 근데 무려 2가구 모집에 16만 4,369명이 몰렸다고 해요. 이 정도면 진짜 로또 맞추는 수준 아닌가요?
- 전용 59㎡: 7만 8,096명 지원
- 전용 84㎡: 8만 6,273명 지원
요즘 수도권 청약 경쟁이 심하긴 하지만, 이 정도일 줄은 몰랐어요. 청약 가점이 낮아서 신축 아파트는 꿈도 못 꾸던 분들이 "줍줍"이라도 해보려고 몰린 거 같아요.
북수원 자이렉스비아, 어떤 단지길래?
간단히 정리해볼게요.
- 위치: 경기도 수원시 장안구 정자동
- 총 세대수: 2,607가구
- 규모: 지상 29층, 21개 동
- 입주 시기: 2024년 3월 (입주 완료)
대단지 아파트라 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있고, 입주민들 후기 보면 살기 좋다는 평이 많더라고요.
투자 가치, 과연 괜찮을까?
사람들이 몰린 이유 중 하나는 역시 시세 차익 때문이겠죠?
- 전용 59㎡ 분양가: 4억 7,380만원
- 전용 84㎡ 분양가: 5억 9,120만원
- 예상 시세차익: 2~3억 원
실제로 북수원 자이렉스비아 실거래가를 보면 가격이 꽤 올랐어요.
매매 실거래가
- 2024년 10월 24일: 59.84㎡ 7억원
- 2024년 8월 27일: 59.84㎡ 6억 9,500만원
- 2024년 8월 26일: 59.87㎡ 6억 9,300만원
전세 실거래가
- 2025년 2월 7일: 16층 4억 2,000만원
- 2025년 1월 18일: 59.82㎡ 3억 8,000만원
- 2025년 1월 11일: 59.84㎡ 3억원
전반적으로 매매가도, 전세가도 상승세를 보이고 있어서 투자 가치가 꽤 괜찮아 보이네요.
입지 & 교통, 얼마나 편할까?
입지가 좋아야 집값이 오르죠! 북수원 자이렉스비아의 장점을 살펴볼게요.
- 영동고속도로 북수원 IC 인접
- 과천-봉담 도시고속화도로 근접
- 인덕원-동탄 복선전철 북수원역(예정)
특히, 인덕원-동탄선이 개통되면 서울 접근성이 확 좋아질 거라 기대돼요!
앞으로의 전망, 지금 들어가도 될까?
사실 이번 무순위 청약이 뜨거웠던 이유 중 하나가 무순위 청약 제도 개편 때문이에요.
국토교통부에서 무주택자 요건을 강화하려는 움직임이 있어서, 이번이 마지막 "줍줍 기회"라는 말도 나오더라고요.
그렇다고 무작정 뛰어들기보다는 자신의 재정 상황과 부동산 시장 흐름을 잘 분석해서 신중하게 결정하는 게 중요해요!
마무리
북수원 자이렉스비아, 확실히 인기 많은 이유가 있었네요. 입지도 좋고, 시세 차익도 기대할 만하고요.
하지만 부동산 투자는 언제나 신중해야 한다는 거! 만약 고민 중이라면 실거래가나 정책 변화를 꾸준히 체크하면서 결정하는 걸 추천드려요.